Проектирование домов, коттеджей

Сегодня в теории архитектуры жилище понимают как комплекс архитектурно-градостроительных объектов, обеспечивающих осуществление процессов труда, быта, отдыха семьи и отдельного человека, их нравственного и эстетического совершенствования. Дом служит бытовым потребностям человека. Вместе с тем в жилище реализуются возвышенные потребности, связанные с развитием творческих и духовных сторон человека.

Специалисты группы компаний «ЮГОС» помогут заказчику составить проектное и техническое задание, четко сформулируют цели и задачи проектирования, проконсультируют и направят заказчика, выступят в роли советчика в мире архитектуры и домостроения.

Проектное задание определяет, что вы хотите построить, проект - как. Именно проектом определяется качество и долговечность дома.

Кроме того, что проект определяет качество постройки, только на его основании можно рассчитать необходимое количество стройматериалов, труда и времени для постройки дома. Поэтому именно проект, а не проектное задание, должен служить основой договора о строительстве дома.

Полностью проект должен включать в себя следующие чертежи:

1. "Генплан" - участок с размещением на нем дома, дорога и подъезд к дому; коммуникации (электричество, водопровод, канализация, газ) и подключение к ним дома. Чертеж выполняется с учетом уровня грунта и грунтовых вод.
2. Земляные работы. Котлован (траншея) под фундамент с указанием, куда переместить вынутый грунт.
3. Фундамент. Содержит также подробный чертеж арматуры и, при необходимости, опалубки.
4. Стены. Содержит детальное описание стыковки стен в углах, примыкание перегородок, монтажа оконных и дверных коробок, заделки перекрытий. При монтаже из крупных элементов (бревна, брус, пенобетон …) необходимо указать размеры и положение каждого элемента.
5. Перекрытия, балки или плиты, полы, потолки, тепло и шумоизоляция.
6. Крыша. Стропила, обрешетка, кровля, водостоки, конек, выходы труб.
7. Электропроводка.
8. Слаботочная проводка. Охранная сигнализация, телефон, антенны …
9. Отопление.
10. Вентиляция и кондиционирование.
11. Водопровод и канализация. Кроме чертежей, проект должен содержать подробный список стройматериалов; график поставки материалов; описание последовательности работ с указанием трудозатрат и полную смету строительства.

C примерами типовых проектов коттеджей Вы можете ознакомиться здесь.

Проект на отделочные работы (дизайн-проект) разрабатывается после окончания основного строительства или совместно с разработкой строительного проекта в том случае если интерьер и конструкция дома имеют тесную связь.

Стоимость проекта дома составляет 10-15% от общей стоимости строительства.

Желание заказчиков обойтись без проекта приводит в итоге к увеличению запланированных расходов и сроков строительства, образования огромного количества вопросов и не согласований на этапах строительства.